确认合同效力纠纷 （2021）鲁11民终1861号

本案争议焦点是郑培峰与郑培永、郑培岳签订的房屋作价（继承）协议书的性质及效力如何。从协议书约定内容来看，秦桂英房屋（院墙、大门及所属建筑物）作价6000元，经协商与郑培峰名下使用，该协议书虽未明确约定卖给郑培峰，但从双方实际履行情况及交易习惯来分析，该房屋作价6000元应是对该房屋实际价值的真实体现，也是各方协商一致的结果，由郑培峰出资购买并由郑培峰居住使用，再由各继承人（分配时未包括郑翠英）对该6000元房屋作价款进行分配。郑培永、郑培岳辩称该6000元是房屋使用费且该房屋仅是由郑培峰居住使用，与事实不符。该协议从性质上看，既是房屋买卖协议，也是遗产分配协议，还包括赡养协议。《中华人民共和国继承法》第二十五规定：“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”。本案中，涉案房屋为郑全福、秦桂英的夫妻共同财产，在郑全福去世后，该房屋的一半应归秦桂英所有，另一半为被继承人郑全福的遗产，在分配该遗产时应征求被继承人郑翠英的意见，但各方均未征求郑翠英的意见，应视为郑翠英接受继承，且郑翠英作为证人出庭作证时对各方经协商对涉案房屋的处分并无异议，其

本案争议焦点是郑培峰与郑培永、郑培岳签订的房屋作价（继承）协议书的性质及效力如何。从协议书约定内容来看，秦桂英房屋（院墙、大门及所属建筑物）作价6000元，经协商与郑培峰名下使用，该协议书虽未明确约定卖给郑培峰，但从双方实际履行情况及交易习惯来分析，该房屋作价6000元应是对该房屋实际价值的真实体现，也是各方协商一致的结果，由郑培峰出资购买并由郑培峰居住使用，再由各继承人（分配时未包括郑翠英）对该6000元房屋作价款进行分配。郑培永、郑培岳辩称该6000元是房屋使用费且该房屋仅是由郑培峰居住使用，与事实不符。该协议从性质上看，既是房屋买卖协议，也是遗产分配协议，还包括赡养协议。《中华人民共和国

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁11民终1861号 上诉人（原审被告）：郑培永，男，1946年10月20日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 上诉人（原审被告）：郑培岳，男，1957年12月15日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 上述二上诉人共同委托诉讼代理人：张永美，山东中展律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：郑培峰，男，1943年9月27日出生，汉族，居民，住……