房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终14280号

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后,原被告履行合同至2015年12月后,原告将房屋锁门,中小企业合作发展促进中心河南工委无法正常使用房屋，房屋租赁合同已实际解除。中小企业合作发展促进中心河南工委应当支付锁门之前的房租共计917350元(127168.74元×12－381506元－127168.74元－100000元)，中小企业合作发展促进中心河南工委应当支付拖欠的物业费80735元(21377.07元＋59358.32元)。被告中小企业合作发展促进中心作为中小企业合作发展促进中心河南工委总公司，应当对中小企业合作发展促进中心河南工委的行为承担责任，被告张传波作为中小企业合作发展促进中心河南工委的负责人，应当履行《房屋租赁合同》约定的义务。对于原告主张的滞纳金，因原告主张过高，该院酌定为以917350元为基数，按照年息24%计算（自2015年3月7日至2015年12月31日）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一

原、被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。合同签订后,原被告履行合同至2015年12月后,原告将房屋锁门,中小企业合作发展促进中心河南工委无法正常使用房屋，房屋租赁合同已实际解除。中小企业合作发展促进中心河南工委应当支付锁门之前的房租共计917350元(127168.74元×12－381506元－127168.74元－100000元)，中小企业合作发展促进中心河南工委应当支付拖欠的物业费80735元(21377.07元＋59358.32元)。被告中小企业合作发展促

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终14280号上诉人（原审原告）：毕伍振，男，汉族，1975年12月8日出生，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：曹秀敏，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：王爱香，北京市盈科（郑州）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：中小企业合作发展促进中心，住所地：北京市朝阳区安慧里四区**号楼****室。法定代表人：黎志明，主任。委托诉……