物权保护纠纷 （2016）云29民终280号

《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。该法条的精神，是相邻权利人利用不动产权利人的土地通行，以“必须”为前提，以“必要”为限度的。何谓“必须”？一般来说，相邻一方的建筑物或者土地，处于邻人的土地包围之中，与公共道路隔绝，非经过邻人的土地不能到达公用通道，或者虽有其他通道，但需要较高的费用或者十分不便，不动产权利人就应当允许邻人通行而利用其土地，并为他们提供必要的便利，而不能从中加以阻挠。何谓“必要”？就是通行人在选择道路时，应当选择对权利人损失最小的线路。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第100条规定：“一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿”。第101条规定：“对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得阻塞。因阻塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道”。这两条解释的精神，也是秉持以“必须”为前提，以“必要”为限度，以公平合理

《中华人民共和国物权法》第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利”。该法条的精神，是相邻权利人利用不动产权利人的土地通行，以“必须”为前提，以“必要”为限度的。何谓“必须”？一般来说，相邻一方的建筑物或者土地，处于邻人的土地包围之中，与公共道路隔绝，非经过邻人的土地不能到达公用通道，或者虽有其他通道，但需要较高的费用或者十分不便，不动产权利人就应当允许邻人通行而利用其土地，并为他们提供必要的便利，而不能从中加以阻挠。何谓“必要”？就是通行人在选择道路时，应当选择对权利人损失最小的线路。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云29民终280号上诉人（原审被告）李毅，个体户。委托代理人王丽江，云南星震律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。被上诉人（原审原告）云南弥渡百货商场有限责任公司。地址：弥渡县弥城镇光明街1号。法定代表人何光明，系该公司董事长。委托代理人张云海，云南群信律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。上诉人李毅因与被上诉人云南弥渡百货商场有限……