返还原物纠纷 （2021）鲁04民终337号

西集镇政府与伯乐公司签订土地租赁合同及其补充合同后，伯乐公司已对租赁土地投入部分资金，承建钢筋混凝土地基砥柱、钢柱等基础设施，并对租赁土地进行平整、回填，已产出部分劳动成果，具有一定的使用价值、经济价值。一审法院（2019）鲁0406民初571号民事判决(笔误，应为1539号)，判令解除西集镇政府、伯乐公司签订的土地租赁合同及其补充合同，同时判令伯乐公司支付拖欠的土地租金。该判决生效后，伯乐公司未履行给付土地租金的义务，西集镇政府申请一审法院强制执行。一审法院依法对伯乐公司承建的钢筋混凝土地基砥柱、钢柱等基础设施的价值进行评估，并经两次竞拍后而流拍。土地租赁合同及补充合同，经一审法院依法解除后，西集镇政府重新取得出租土地（原西集镇云龙水泥厂）的使用权，其对该土地仍享有出租、收益的权利；只是由于案外人对该土地上的附着物享有债权，且经一审法院依法裁定对该土地上的附着物予以保全，故西集镇政府请求伯乐公司恢复土地原状，并清理地上附着物、建筑物，一审法院不予支持。案涉土地租赁合同及其补充合同业经一审法院依法解除后，伯乐公司对租赁的土地不再享有使用权，本案亦不符合《中华人民共和国合同法》第二百三十

西集镇政府与伯乐公司签订土地租赁合同及其补充合同后，伯乐公司已对租赁土地投入部分资金，承建钢筋混凝土地基砥柱、钢柱等基础设施，并对租赁土地进行平整、回填，已产出部分劳动成果，具有一定的使用价值、经济价值。一审法院（2019）鲁0406民初571号民事判决(笔误，应为1539号)，判令解除西集镇政府、伯乐公司签订的土地租赁合同及其补充合同，同时判令伯乐公司支付拖欠的土地租金。该判决生效后，伯乐公司未履行给付土地租金的义务，西集镇政府申请一审法院强制执行。一审法院依法对伯乐公司承建的钢筋混凝土地基砥柱、钢柱等基础设施的价值进行评估，并经两次竞拍后而流拍。土地租赁合同及补充合同，经一审法院依法解除后

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终337号上诉人（原审原告）：枣庄市山亭区西集镇人民政府，住所地枣庄市山亭区西集镇河南村驻地，统一社会信用代码113704060042472117。法定代表人：徐伟，镇长。委托诉讼代理人：凌大新，该镇副镇长。委托诉讼代理人：曹传杰，山东舜天（枣庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：枣庄市伯乐包装制品科技有限公司，住所地枣庄市山亭区西……