借款合同纠纷 （2019）粤06执异133号

本案的争议焦点为案外人丰庆公司带租约拍卖的请求应否予以支持。 本案中，案外人丰庆公司提供了两份租赁合同并请求带租约拍卖。其中，丰庆公司与龙昌公司于2010年1月21日签订的《土地租赁协议》真实性难以确定，且该《土地租赁协议》并未实际履行。 第一，依照《土地租赁协议》，丰庆公司应当支付的租金为每年每亩22元，按208亩计算即每年4576元，但丰庆公司提供的租金收据显示，丰庆公司实际支付的租金，2010年8-12月为每月833.30元，约为每年1万元，此后支付的租金，均为每年1万元。丰庆公司支付的租金与《土地租赁协议》约定不符。至于丰庆公司、龙昌公司均认为已实际变更《土地租赁协议》约定的租金额为每年共1万元，但双方既未明确何时变更，也未签订书面协议，且该变更的约定，已经不是原来的《土地租赁协议》，不能再按《土地租赁协议》带租约拍卖。 第二，在丰庆公司已与龙昌公司于2010年1月21日签订《土地租赁协议》租赁龙昌公司生产区208亩土地的情况下，龙昌公司仍能于2014年至2017年间，将其中部分土地出租给林英坚、梁折新、林形准并自行收取租金，明显与丰庆公司租用龙昌公司生产区208亩土地存在冲突

本案的争议焦点为案外人丰庆公司带租约拍卖的请求应否予以支持。 本案中，案外人丰庆公司提供了两份租赁合同并请求带租约拍卖。其中，丰庆公司与龙昌公司于2010年1月21日签订的《土地租赁协议》真实性难以确定，且该《土地租赁协议》并未实际履行。 第一，依照《土地租赁协议》，丰庆公司应当支付的租金为每年每亩22元，按208亩计算即每年4576元，但丰庆公司提供的租金收据显示，丰庆公司实际支付的租金，2010年8-12月为每月833.30元，约为每年1万元，此后支付的租金，均为每年1万元。丰庆公司支付的租金与《土地租赁协议》约定不符。至于丰庆公司、龙昌公司均认为已实际变更《土地租赁协议》约定的租金额为每

广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执异133号 案外人：封开县丰庆畜牧有限公司，住所地：广东省肇庆市封开县。 法定代表人：李柱辉。 委托代理人：莫志文，广东携作律师事务所律师。 申请执行人：中国信达资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地：广东省广州市天河区。 负责人：蓝晓寒。 委托代理人：龚丽，广东千度律师事务所律师。 委托代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。 ……