确认合同无效纠纷 （2015）菏民一终字第1054号

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让或者其他方式流转，双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案被告将其承包的土地使用权转让给原告，未签订书面合同，且未经发包方同意，其转让行为违反法律强制性规定，应为无效，所收现金依法应予返还。被告辩称土地使用权转让未成，又变为土地租赁，原告预交的现金属土地租赁费，未提供相关证据，且原告不予认可。被告的辩解理由不成立，不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、原告王爱芹与被告梁邦松、梁邦业、梁邦臣、梁尔宽、梁尔要之间的土地使用权转让行为无效；二、被告梁尔要、梁尔宽、梁邦臣于判决生效后十日内分别返还原告王爱芹现金6000元、3750元、20250元。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，减半收取275元，由被告梁尔要负担70元，被告梁尔宽负担50元

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转让或者其他方式流转，双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。本案被告将其承包的土地使用权转让给原告，未签订书面合同，且未经发包方同意，其转让行为违反法律强制性规定，应为无效，所收现金依法应予返还。被告辩称土地使用权转让未成，又变为土地租赁，原告预交的现金属土地租赁费，未提供相关证据，且原告不予认可。被告的辩解理由不成立，不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：一、原

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）菏民一终字第1054号上诉人（原审被告）：梁邦松（曾用名梁邦吾）。上诉人（原审被告）：梁邦业。上诉人（原审被告）：梁邦臣。上诉人（原审被告）：梁尔宽。上诉人（原审被告）：梁尔要。以上五上诉人共同委托代理人：杨洪涛，郓城志达法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王爱芹。委托代理人：温建锋，山东郓州律师事务所律师。上诉人梁邦松、梁邦业、梁邦臣……