居间合同纠纷 （2015）一中民二终字第0042号

房屋买卖居间服务理应促成房屋买卖合同的全面履行，一般不仅包括促成双方签订房屋买卖协议，还应包括协助双方办理房屋价值评估、到房管局签订《天津市房产买卖协议》、办理贷款等相关事宜。原告作为居间方促成被告及案外人刘伟订立《房产交易合同》，但该合同的订立确实存在瑕疵，原告作为居间服务方理应对签订合同的双方主体进行严格审查，房屋所有权人刘伟本人未到场的情况下，原告并未要求其委托代理人骆红出具委托手续，系原告居间服务中的瑕疵。被告因感觉合同存在交易安全隐患而与卖方协商解除《房产交易合同》，随着该合同的解除，对于后续的居间服务，原告不用再继续履行，故根据公平原则，原告应按劳取酬，被告应当根据原告提供的居间服务适当给付原告居间服务费。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条和第四百二十七条的规定，判决：判决生效后七日内，被告一次性给付原告居间服务费人民币8000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费436元，减半收取218元，由原告负担

房屋买卖居间服务理应促成房屋买卖合同的全面履行，一般不仅包括促成双方签订房屋买卖协议，还应包括协助双方办理房屋价值评估、到房管局签订《天津市房产买卖协议》、办理贷款等相关事宜。原告作为居间方促成被告及案外人刘伟订立《房产交易合同》，但该合同的订立确实存在瑕疵，原告作为居间服务方理应对签订合同的双方主体进行严格审查，房屋所有权人刘伟本人未到场的情况下，原告并未要求其委托代理人骆红出具委托手续，系原告居间服务中的瑕疵。被告因感觉合同存在交易安全隐患而与卖方协商解除《房产交易合同》，随着该合同的解除，对于后续的居间服务，原告不用再继续履行，故根据公平原则，原告应按劳取酬，被告应当根据原告提供的居间服

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民二终字第0042号上诉人（原审原告）天津市盛泰房屋信息咨询有限公司，住所地天津市河北区王串场五号路容彩里底商7号。法定代表人冯超，总经理。委托代理人郭守川，该公司权证经理。被上诉人（原审被告）张钰冰。上诉人天津市盛泰房屋信息咨询有限公司（以下简称盛泰公司）因居间合同纠纷一案，不服天津市河北区人民法院（2014）北民初字第4813号民事判决，……