排除妨害纠纷 （2017）粤19民终2388号

成发行是在香港特别行政区成立的企业，故本案是涉港财产损害赔偿纠纷案件。第一，关于管辖权和法律适用问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条规定：“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。”本案中，原审法院作为案涉土地也即诉讼标的物所在地的人民法院，依法对本案享有管辖权。《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条规定：“不动产物权，适用不动产所在地法律。”本案中，案涉不动产在中华人民共和国内地，故应确定中华人民共和国内地的法律作为本案的准据法。第二，关于成发行是否是适格原告的问题。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”根据案涉国有土地使用证的记载，樟木头房地产

成发行是在香港特别行政区成立的企业，故本案是涉港财产损害赔偿纠纷案件。第一，关于管辖权和法律适用问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条规定：“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。”本案中，原审法院作为案涉土地也即诉讼标的物所在地的人民法院，依法对本案享有管辖权

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤19民终2388号上诉人（原审原告）：成发行（SHINGFATHONG），住所地：香港特别行政区九龙尖沙咀广东道**号中港城*座**楼*****室。登记独资东主：曾炜麟。委托诉讼代理人：汤镇涛，广东旗峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗丽珍，广东旗峰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：郭大宁，男，汉族，1948年2月7日出生，广东省汕头市路。……