返还原物纠纷 （2019）鄂01民终11208号

位于武汉市武昌区中南街民主二路79号1单元101室房屋所有权登记于中石化荆门分公司名下，中石化荆门分公司作为房屋所有权人依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。关于本案是否属人民法院受理案件工作范围的问题。虽《最高人民法院关于受理房地产案件的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。但在本案中的涉案房屋原为中石化荆门分公司分配给陶帮宽居住使用；在陶帮宽退休，并且享受单位其他福利分房并参加房改后，中石化荆门分公司与陶帮宽签订了《房屋租赁合同》，将涉案房屋租赁给陶帮宽居住使用，中石化荆门分公司与陶帮宽间由原单位内部分配住房关系变更为房屋租赁关系。在《房屋租赁合同》租赁期满，且承租人陶帮宽已去世的情况下，刘大珍、陶功军均不是中石化荆门分公司单位职工，中石化荆门分公司与刘大珍、陶功军为平等民事主体，作为涉

位于武汉市武昌区中南街民主二路79号1单元101室房屋所有权登记于中石化荆门分公司名下，中石化荆门分公司作为房屋所有权人依法享有该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。关于本案是否属人民法院受理案件工作范围的问题。虽《最高人民法院关于受理房地产案件的通知》第三条规定“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决”。但在本案中的涉案房屋原

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11208号上诉人（原审被告）：刘大珍，女，1945年8月15日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。委托诉讼代理人：罗胜、陈欣，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陶功军，男，1976年3月26日出生，汉族，住所同上。委托诉讼代理人：罗胜、陈欣，上海邦信阳中建中汇（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中……