房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5976号

民事活动应当遵循诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护。本案中，双方于2018年3月11日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对双方均产生法律约束力，双方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。基于上述房屋买卖合同，双方建立了房屋买卖关系，买卖双方应当积极、善意地行使和履行各自的权利义务。综观全案，双方争议的焦点在于：买方应向而未向卖方支付25万元解押款的责任问题。对于该争议的问题，本院作如下评述：《房屋买卖合同》约定买方应于抵押权人告知或卖方告知可还款或特定还款日之前5个工作日内向卖方银行还款账户汇入房款（首付解押款）用于该房屋解押。现查明2018年6月11日，买卖双方及第三人均按照还款银行的要求到了现场。按照二手房交易中买方出资解押的办理要求，买方必须将解押款打入卖方的解押银行还款账户内，卖方应将还款账号告知买方，而本案中卖方单方陈述在签订合同时已告知买方还款账户，但买方支付定金系支付至卖方中国工商银行账户内，卖方也无证据证明已将还款账号告知买方，且买方及第三人均陈述系卖方在解押还款现场拒不提供还款账户。此外，在买方举示的证据中已

民事活动应当遵循诚实信用的原则。依法成立的合同受法律保护。本案中，双方于2018年3月11日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容也不违反法律规定，对双方均产生法律约束力，双方当事人应当严格依照合同约定，全面行使权利并履行义务。基于上述房屋买卖合同，双方建立了房屋买卖关系，买卖双方应当积极、善意地行使和履行各自的权利义务。综观全案，双方争议的焦点在于：买方应向而未向卖方支付25万元解押款的责任问题。对于该争议的问题，本院作如下评述：《房屋买卖合同》约定买方应于抵押权人告知或卖方告知可还款或特定还款日之前5个工作日内向卖方银行还款账户汇入房款（首付解押款）用于该房屋解押。现查明

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5976号上诉人（原审被告）：刘凤英，女，汉族，1976年12月10日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人：王书权，重庆丹乡律师事务所律师,特别授权。被上诉人（原审原告）:常超，男，汉族，1992年6月4日生，住四川省华蓥市。委托诉讼代理人：陈颖异，重庆鸿卓律师事务所律师，特别授权。原审第三人：重庆到家了网络科技有限公司阳光小镇分公司，住所……