房屋买卖合同纠纷 （2018）豫10民终1844号

黄一珎与许昌博林房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同》（合同编号201316522）系双方真实意思表示，真实有效，原、被告之间的商品房买卖合同关系成立并生效。被告辩称原告非实际购房人，但未提交证据予以证实，对其辩称意见，不予采信。民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。黄一珎与许昌博林房地产开发有限公司作为商品房买卖合同双方，应按照协议约定全面履行合同义务。黄一珎已交付房款及相关配套费用，许昌博林房地产开发有限公司应履行转移房屋所有权于买受人的义务。《商品房买卖合同》第八条交付期限条款内容为“未约定房屋交付买受人期限；买受人逾期付款，交房日期相应顺延，购房款全部到账后7日内交房”，依照《中华人民共和国合同法》第六十二条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，许昌博林房地产开发有限公司应协助黄一珎办理涉案房屋所有权的转移手续，并交付房屋。购房款全部到账时间为2017年10月23日，其交房应于2017年10月30日内。根据《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任条款，原告主张的违约金应自2017年10月31日起按照房

许昌博林房地产开发有限公司、黄一珎房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2018）豫10民终1844号上诉人(原审原告)：许昌博林房地产开发有限公司，住所地春秋广场天伦大厦7楼701-706号。法定代表人：高公翰，任总经理。委托诉讼代理人：魏二冲，河南金泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黄一珎，男，1988年12月3日出生，汉族，住江苏省启东市。委托诉讼代理人：周辉，江苏禾东律师事务所……