企业借贷纠纷 （2015）沈民三初字第143号

原告辽宁诚大拍卖有限公司与被告被告沈阳东森房地产开发有限公司签订的《房地产抵押借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定行使权利承担义务。原告辽宁诚大拍卖有限公司与被告沈阳东森房地产开发有限公司合同约定的借款金额为2000万元，被告沈阳东森房地产开发有限公司向原告辽宁诚大拍卖有限公司出具的收据记载借款金额为2000万元，但是原告辽宁诚大拍卖有限公司实际向被告沈阳东森房地产开发有限公司支付借款本金数额为1860万元。依据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息”的规定，本院认定原告辽宁诚大拍卖有限公司向被告沈阳东森房地产开发有限公司实际借款金额为1860万元。原告辽宁诚大拍卖有限公司在借款期限届满后诉请要求被告沈阳东森房地产开发有限公司偿还借款本金2000万元，本院对于被告沈阳东森房地产发有限公司应偿还原告辽宁诚大拍卖有限公司支付的借款本金1860万元部分予以支持。关于原告辽宁诚大拍卖有限公司诉请要求被告沈阳东森房地产开发有限公司按照合同约定

原告辽宁诚大拍卖有限公司与被告被告沈阳东森房地产开发有限公司签订的《房地产抵押借款合同》，系双方真实意思表示，不违反法律或行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定行使权利承担义务。原告辽宁诚大拍卖有限公司与被告沈阳东森房地产开发有限公司合同约定的借款金额为2000万元，被告沈阳东森房地产开发有限公司向原告辽宁诚大拍卖有限公司出具的收据记载借款金额为2000万元，但是原告辽宁诚大拍卖有限公司实际向被告沈阳东森房地产开发有限公司支付借款本金数额为1860万元。依据《中华人民共和国合同法》第二百条关于“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民三初字第143号原告：辽宁诚大拍卖有限公司，住所地：沈阳市沈河区沈阳路156号，组织机构代码：76007638-2。法定代表人：付世强，该公司总经理。委托代理人：李海静，辽宁金正律师事务所律师。被告：沈阳东森房地产开发有限公司，住所地：沈阳市沈河区正阳街285号。法定代表人：樊旭洪。原告辽宁诚大拍卖有限公司与被告沈阳东森房地产开发有限公司……