合同纠纷 （2021）皖16民终163号

本案的争议焦点为：屈世华出具的《以房产抵押欠款协议》是否应当依法解除。首先，屈世华所提交的证据并不足以证明其所出具的《以房产抵押欠款协议》存在潘琳涂改的情形。如果“房屋抵给潘琳”系潘琳从“房屋抵押给潘琳”涂改而成的，那么屈世华出具两句内容完全相同但时间节点不同的抵押条款既不符合语境，也不符合正常人的思维和语言逻辑习惯。其次，潘琳提供的陈某所出具的证明能够证实房子是潘琳的，且此后从潘琳手中租赁房屋，证人陈某虽未到庭接受质询，但该证明是在安徽省亳州市亳州公证处公证员的见证下签名、捺指印，且有安徽省亳州市亳州公证处出具的（2019）皖亳公证字第5910号公证书在卷作证。再次，屈世华主张其出具的案涉协议应依法解除，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案并不符合上述款项规定的解

本案的争议焦点为：屈世华出具的《以房产抵押欠款协议》是否应当依法解除。首先，屈世华所提交的证据并不足以证明其所出具的《以房产抵押欠款协议》存在潘琳涂改的情形。如果“房屋抵给潘琳”系潘琳从“房屋抵押给潘琳”涂改而成的，那么屈世华出具两句内容完全相同但时间节点不同的抵押条款既不符合语境，也不符合正常人的思维和语言逻辑习惯。其次，潘琳提供的陈某所出具的证明能够证实房子是潘琳的，且此后从潘琳手中租赁房屋，证人陈某虽未到庭接受质询，但该证明是在安徽省亳州市亳州公证处公证员的见证下签名、捺指印，且有安徽省亳州市亳州公证处出具的（2019）皖亳公证字第5910号公证书在卷作证。再次，屈世华主张其出具的案涉协

安徽省亳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖16民终163号 上诉人（原审原告）：屈世华，男，1971年12月2日出生，回族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：王雷，安徽祖庭律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：潘琳，女，1968年8月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 上诉人屈世华因与被上诉人潘琳合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2020）皖1602民初6……