金融借款合同纠纷 （2019）粤0607民初2413号
裁判要旨
原告与被告林荣洲签订的《借款合同》，是当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，应受法律保护。 本案中，原告按照约定发放了贷款，被告林荣洲则负有依约分期偿还的义务。 被告林荣洲逾期未清偿借款本息，其行为已构成违约，原告有权依约宣布借款提前到期，并提前收回贷款本息。 原告请求判令被告林荣洲偿还本金389339.73元及其利息（暂计至2019年4月23日的利息2729.36元、罚息9.81元，自2019年4月24日起至实际清偿之日止的利息、罚息按《借款合同》约定的利率计算），但截至2019年9月9日，被告林荣洲拖欠的贷款本金为387194.46元，故本院以被告林荣洲实际拖欠的贷款本金为限支持原告的该项诉请，对超出部分，依法不予支持。 关于律师费问题。 按照《借款合同》约定，被告林荣洲违约导致原告实际发生的律师费26603元，应由被告林荣洲承担，且原告的该项诉请金额符合广东省物价局、司法厅规定的律师服务收费标准，故本院对原告的该项诉请予以支持。 关于原告对涉案房产是否有优先受偿权的问题。 原告与被告林荣洲仅办理了抵押权预告登记，预告登记并不导致不动产物权的设立或
摘要
中国建设银行股份有限公司佛山三水支行与林荣洲、佛山市三水奥米茄房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初2413号原告：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行，住所地：广东省佛山市三水区西南街道健力宝南路37号，统一社会信用代码：9144060789375380XQ。 负责人：卢丽群，行长。 委托诉讼代理人：潘汝炽，广东豪盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘阔雅，广东豪盛律师事务所实习律师。 被告：林荣洲，男，汉族，1994年11……