房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）晋03民终7号

双方签订的《房屋安置合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《房屋安置合同》签订后，森宇公司因财务状况严重恶化等原因，无力完成房屋建设，拖欠大量债务并引发众多债权人上访，造成恶劣社会影响，为化解社会矛盾，当地政府协同有关部门做了大量工作，协调监督森宇公司与金地公司签订了《×城项目托管协议书》，制定了被大多数拆迁户认可的处置方案，使矛盾得到有效化解。鉴于上述情形，现森宇公司已无法按《房屋安置合同》约定履行交付房屋的义务，因此，上诉人要求交付房屋的请求，本院不予支持。双方所签合同事实上无法继续履行，应予解除。合同解除后，森宇公司应承担相应责任。原审判令森宇公司参照《平定县×改扩建工程私有房屋产权置换安置协议》提示价赔偿损失并支付相应利息并无不当。综上，原审认定事实清楚，适用法律正确。上诉人的上诉请求没有事实与法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2380元，由卢英海承担。本判决为终审判决。审判长　　田志国审判员　　张敏芳审判员　　薛利华二〇一七年五月十六日书记员　　陈慧君 关注

双方签订的《房屋安置合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。《房屋安置合同》签订后，森宇公司因财务状况严重恶化等原因，无力完成房屋建设，拖欠大量债务并引发众多债权人上访，造成恶劣社会影响，为化解社会矛盾，当地政府协同有关部门做了大量工作，协调监督森宇公司与金地公司签订了《×城项目托管协议书》，制定了被大多数拆迁户认可的处置方案，使矛盾得到有效化解。鉴于上述情形，现森宇公司已无法按《房屋安置合同》约定履行交付房屋的义务，因此，上诉人要求交付房屋的请求，本院不予支持。双方所签合同事实上无法继续履行，应予解除。合同解除后，森宇公司应承担相应责任。原审判令森宇公司参照《平定县×改扩建工程私有房屋产权

山西省阳泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋03民终7号上诉人（原审原告）卢英海，男，1963年10月26日生，汉族，现住平定县。委托代理人卢丽莉，女，1988年3月25日生，住平定县。被上诉人（原审被告）山西森宇房地产开发有限公司,住所地平定县。法定代表人李喜全，董事长。委托代理人王爱田，山西圣平律师事务所律师。上诉人卢英海因与被上诉人山西森宇房地产开发有限公司（以下简称森宇公司）房……