买卖合同纠纷 （2019）吉0702民初1164号
裁判要旨
薛海军与星泰房地产公司于2013年3月21日签订的商品房买卖合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，属有效合同。 星泰房地产公司作为商品房买卖合同的出卖人不仅负有交付标的物车库的占有使用之义务，且应协助移转标的物车库的所有权与买受人薛海军，协助买受人薛海军办理房屋所有权证书的义务，这不仅为出卖人的合同义务，也是法定义务。 双方当事人签订的商品房买卖合同第十五条约定，星泰房地产公司应当在商品房交付使用后___日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 该空白处双方用手写体划掉，视为没有约定，那么应按照法定期限处理。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款第三项规定：“商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。” 本案中双方签订商品房买卖合同是2013年3月21日，被告交付车库时间为2013年4月2日，则办理产权证期限为2013年7月1日。 因星泰房地产公司未在法律规定的时间内办理，属于逾期办证，应当承担相应的违约责任。 关于如何承担违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违
摘要
薛海军与松原市星泰房地产开发有限公司买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0702民初1164号 原告：薛海军，男，1961年6月28日生，汉族，现住吉林省松原市宁江区前进街。 委托代理人：张利锋，吉林东镇律师事务所律师。 被告：松原市星泰房地产开发有限公司，住所地松原经济技术开发区镜湖区。 法定代表人：郭云川，董事长。 委托代理人：赵成，吉林新锐律师事务所律师。 原告薛海军诉被告松原市星泰房地产开发有限……