合同纠纷 （2014）桂市民一终字第167号

原告与被告自愿签订的协议，不违反法律的规定，原、被告签订的协议合法、有效，双方应按合同的约定履行。《中华人民共和国建筑法》规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定，工程竣工验收需经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位五方验收单位及县级以上地方人民政府建设行政主管部门对工程竣工验收进行现场监督，缺一不可。现被告未能按国家法律对工程建设竣工验收的强制性规定的要求、合同约定的期限交付房屋给原告，时间超过一年，构成违约，应承担违约责任，原告请求被告支付违约金，合法有据，予以支持。被告提出监理单位工程质量评价报告评定该工程为合格，可以交付使用，被告已在2012年12月中旬交付房屋，被告不构成违约的抗辩无法律依据，不予支持。被告提出双方约定的违约金过高，请求法院依据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》的规定予以减少的辩解，符合有关法律、司法解释的规定，予以支持。原告与被告约定在2012年3月30日前交付房屋，逾期交付房屋被

原告与被告自愿签订的协议，不违反法律的规定，原、被告签订的协议合法、有效，双方应按合同的约定履行。《中华人民共和国建筑法》规定“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定，工程竣工验收需经建设单位、施工单位、监理单位、勘察单位、设计单位五方验收单位及县级以上地方人民政府建设行政主管部门对工程竣工验收进行现场监督，缺一不可。现被告未能按国家法律对工程建设竣工验收的强制性规定的要求、合同约定的期限交付房屋给原告，时间超过一年，构成违约，应承担违约责任，原告请求被告支付违约金，合法有据，予以支持。被告

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）桂市民一终字第167号上诉人（一审原告）黄翠英。委托代理人黄付贤，广西和强律师事务所律师。上诉人（一审被告）荔浦县中医医院。法定代表人廖培松，院长。委托代理人刘磊磊，该院副院长。上诉人黄翠英、荔浦县中医医院因合同纠纷一案，不服广西壮族自治区荔浦县人民法院（2013）荔民初字第1172号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年2月17日……