所有权确认纠纷 （2015）长中民三终字第03237号

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，房屋作为不动产仅在依法登记后，权利人则依法取得房屋的所有权，房屋所有权归属应当以登记为准。戴爽先在房屋所在地的登记机构依法办理登记手续后则自动取得房屋所有权，高金志宣扬房屋所有权为其所有并不当然取得其所有权，因此无需人民法院另行确认房屋权属。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。尽管戴爽先提交了高金志收取“三证”的收条、同意在特定期限内归还“三证”的承诺书等证据，但是戴爽先没有提供证据证明其位于长沙市天心区吉庆里3号的房屋已经办理了“三证”，亦无法确认高金志是否收到戴爽先所要求归还的“三证”，因此对戴爽先要求高金志归还戴爽先所有的位于长沙市天心区吉庆里3号房屋的“三证”的诉讼请求不予支持。据此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回戴爽先的诉讼请求。本案受理费1050元，由戴爽先承担。上诉人戴爽先不服原审

根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，房屋作为不动产仅在依法登记后，权利人则依法取得房屋的所有权，房屋所有权归属应当以登记为准。戴爽先在房屋所在地的登记机构依法办理登记手续后则自动取得房屋所有权，高金志宣扬房屋所有权为其所有并不当然取得其所有权，因此无需人民法院另行确认房屋权属。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。尽管戴爽先提交了高金志收取“三证”的收条、同意在特定期限内归还“三证”的承诺书等证据，但是戴爽先没有提供证据证明其位于长沙市天心区吉庆里3号的房屋已经办理了

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）长中民三终字第03237号上诉人（原审原告）戴爽先。委托代理人王皓生，湖南金桥律师事务所律师。委托代理人莫钦，湖南金桥律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）高金志。上诉人戴爽先因与被上诉人高金志所有权确认纠纷一案，不服湖南省长沙市天心区人民法院作出（2014）天民初字第3512号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已……