案外人执行异议之诉 （2021）辽06民终657号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案系原告认为其对登记于被执行人鑫泰房地产公司名下的财产享有排除强制执行的实体权利而对法院的查封行为提出异议引发的纠纷，应按《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十八条的规定,对其享有的民事权益是否足以排除强制执行进行审查认定。《执行异议和复议规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持：(一)在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；(二)在人民法院查封之前已合法占有该不动产；(三)已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;(四)非因买受人自身原因未办理过户登记”。据此,在符合上述四项条件的情形下,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出的执行异议,人民法院应予支持

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案系原告认为其对登记于被执行人鑫泰房地产公司名下的财产享有排除强制执行的实体权利而对法院的查封行为提出异议引发的纠纷，应按《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议规定》）第二十八条的规定,对其享有的民事权益是否足以排除强制执行进行审查认定。《执行异议和复议规定》第二十八条规定:“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终657号 上诉人（原审原告）：丹东鼎尊商贸有限公司，住所地丹东市元宝区县前北小区1号楼。 法定代表人：于之爽，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨雪峰，辽宁兴元律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：丹东鑫泰房地产开发有限公司，住所地丹东市振兴区花园路26号。 法定代表人：年志尧，该公司经理。 委托诉讼代理人：张琦，辽宁万鹏律师事务所……