合同纠纷 （2016）辽05民初6号

华信贷款公司与九个被告签订的以房屋抵顶借款协议是各方的真实意思表示，内容合法有效，应予维护。关于被告以抵顶的房屋尚未取得房屋证明为由主张抵顶协议无效一节，因不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的关于合同无效的法定情形，故不应支持。华信贷款公司注销后，所有公司股东均同意王旭东代表股东主张华信贷款公司对九名被告的权利，这是股东对自己权利的正当行使，并不违反法律的禁止性规定，故王旭东有权向九被告主张权利。关于被告主张华信贷款公司对被告的债权应在股东之间分配后由股东各自主张权利一节，因无法律依据，故不应支持。按照抵顶协议第二条约定，如届时未完成备案手续，乙方愿意承担延误未办理房屋延时的利息，按第七条约定，不能按期转让该房产权等，所有责任由乙、丙方承担，故九被告未按协议约定的时限履行办理备案手续的义务构成违约，应承担违约责任。被告辩称其未违约无事实和法律依据，不应支持。原告主张九被告连带给付延期利息应予支持。关于延期利息的给付标准问题，虽然抵顶协议约定按原借款合同约定的利息给付延期利息，但因华信贷款公司所属行业是其他金融业，即有别于经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构，故应受《

华信贷款公司与九个被告签订的以房屋抵顶借款协议是各方的真实意思表示，内容合法有效，应予维护。关于被告以抵顶的房屋尚未取得房屋证明为由主张抵顶协议无效一节，因不符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的关于合同无效的法定情形，故不应支持。华信贷款公司注销后，所有公司股东均同意王旭东代表股东主张华信贷款公司对九名被告的权利，这是股东对自己权利的正当行使，并不违反法律的禁止性规定，故王旭东有权向九被告主张权利。关于被告主张华信贷款公司对被告的债权应在股东之间分配后由股东各自主张权利一节，因无法律依据，故不应支持。按照抵顶协议第二条约定，如届时未完成备案手续，乙方愿意承担延误未办理房屋延时的利息，按

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民初6号原告王旭东，男，汉族，1967年4月18日出生，现住本溪市明山区。委托代理人柏晓云、韩鈺，辽宁晓云律师事务所律师。被告本溪实华蓝海置业有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人刘军，该公司经理。被告本溪实华新世界物业管理有限公司，住所地本溪市平山区。法定代表人赵罡，该公司总经理。被告本溪新家源房地产开发有限公司，住所地本溪市平山区。……