商品房预售合同纠纷 （2018）闽05民终5827号

天元公司依法取得经营房地产开发资质和商品房预售许可证，石军锋、傅红姑向天元公司购买址在南安市××镇××村××花园××幢××层××号房，在商品房预售许可证的预售范围之内，因此，石军锋、傅红姑与天元公司签订的《商品房买卖合同》，主体资格合格，当事人意思表示真实，内容合法，为有效合同。根据《商品房买卖合同》第四章及附件十一的《补充协议》约定，天元公司应当在2016年12月31日前，将符合第八条各项约定条件的商品房交付石军锋、傅红姑，如遭遇六级以上风力、18ｍｍ以上日降雨、35℃以上高温等可以延期；因本案工程从2016年9月18日双方签订合同之日到2016年12月31日双方合同约定交房之日遭遇六级以上风力、18ｍｍ以上日降雨、35℃以上高温等天气共11天，即天元公司的交房时间可以顺延到2017年1月11日。本案工程于2016年12月14日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位验收合格，于2017年6月7日经消防验收合格，天元公司通知石军锋、

泉州天元房地产开发有限公司、石军锋、傅红姑商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

福福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽05民终5827号 上诉人（原审被告）：泉州天元房地产开发有限公司，住所地福建省南安市丰州镇西华村燎原自然村铁道洞口处。 法定代表人：曾川农，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：廖逸，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄诗平，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：石军锋，男，1972年10……