农村建房施工合同纠纷 （2015）榆中民一终字第00306号

原、被告之间签订农村建房施工合同，系双方真实意思表示，主体、形式合法，内容亦不违反国家法律、行政法规禁止性强制性规定，依法应确认为有效合同。原告按合同约定将房屋修建完成后交付于被告，被告马某某接收了房屋，并对工程款进行了结算，下欠原告工程款60000元，在原告催要下，被告陆续偿还了50500元，对剩余的建房款借故不予清偿，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故原告请求被告支付下欠的9500元修房款之诉讼请求，依法应予以支持。被告马某某辩称其接收房屋不久后便发现屋顶有漏水问题，在与原告交涉未果后其才决定拖欠原告下余修房款。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原、被告双方在签订修房合同时约定如一年之内房屋出现质量问题，则保质金不予支付。被告马某某自称房屋已出现质量问题后仍向原告偿还了50500元修房款，并于2012年7月14日向原告出具9500元的欠条，其行为不符合交易习惯，同时

原、被告之间签订农村建房施工合同，系双方真实意思表示，主体、形式合法，内容亦不违反国家法律、行政法规禁止性强制性规定，依法应确认为有效合同。原告按合同约定将房屋修建完成后交付于被告，被告马某某接收了房屋，并对工程款进行了结算，下欠原告工程款60000元，在原告催要下，被告陆续偿还了50500元，对剩余的建房款借故不予清偿，已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故原告请求被告支付下欠的9500元修房款之诉讼请求，依法应予以支持。被告马某某辩称其接收房屋不久后便发现屋顶有漏水问题，在与原告交涉未果后其才决定拖欠原告下余修房款。根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榆中民一终字第00306号上诉人（原审被告）马某某。被上诉人（原审原告）刘某某。上诉人马某某因与被上诉人刘某某农村建房施工合同纠纷一案，不服榆阳区人民法院（2015）榆民初字第03559号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理本案。上诉人马某某、被上诉人刘某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审经审理查明，2010年4月份，原告刘某……