返还原物纠纷 （2019）粤04民终1379号

一、关于土地的返还。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。涉案土地为国有农用地，登记在华大公司名下，华大公司是涉案土地的权属人，其曾将土地租用给华城公司，后因华城公司欠租被华大公司诉至法院，法院判决华城公司返还华大公司涉案土地。在法院执行过程中，发现涉案土地被陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司占用。陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司既不是土地权属人，也与作为土地权属人的华大公司之间没有合同关系，漾泉农庄公司与陈仕林、陈仕荣签订《合作协议》，没有华大公司事前的同意或事后的追认，陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司占有涉案土地没有合法依据，属于无权占有，华大公司请求陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司返还土地合法有据，一审法院予以支持。陈仕林、陈仕荣辩称“其种植多年，有巨大损失”，因其合作方为漾泉农庄公司，其可以和漾泉农庄公司协商处理。二、关于占用费。（2011）珠金法民四初字第22号民事判决已经判令“香港华城以每年144500元的标准支付华大公司租金自2009年1月1日至其交还土地之日”，华大公司要求

一、关于土地的返还。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明”，第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物”。涉案土地为国有农用地，登记在华大公司名下，华大公司是涉案土地的权属人，其曾将土地租用给华城公司，后因华城公司欠租被华大公司诉至法院，法院判决华城公司返还华大公司涉案土地。在法院执行过程中，发现涉案土地被陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司占用。陈仕林、陈仕荣、漾泉农庄公司既不是土地权属人，也与作为土地权属人的华大公司之间没有合同关系，漾泉农庄公司与陈仕林、陈仕荣签订《合作协议》，没有华大公司事前的同意或事后的追认，陈仕林、陈仕荣、

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1379号上诉人（一审原告）：珠海市平沙华大实业总公司。住所地：广东省珠海市平沙镇大海环社区海城办公综合楼****。统一社会信用代码91440400279721816A。法定代表人:黄春光，总经理。委托诉讼代理人:刘佩香，广东美安律师事务所律师。上诉人（一审被告）：陈仕林，男，1975年5月10日出生，汉族，住广东省珠海市金湾区，委托……