合同纠纷 （2020）鲁14民终4470号

债务应当清偿。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点是：1.蒋勇、蒋志琛与刘润强、胡建波之间签订的《财产及土地承包使用权转让协议书》是否已经解除，刘润强、胡建波是否负有返还义务并支付占用使用费；2.刘润强、胡建波是否存在违约行为，是否应当支付违约金及数额；3.蒋勇、蒋志琛的家具损失应否得到支持；4.刘润强、胡建波的反诉请求有无事实和法律依据。针对第一个争议焦点，蒋勇、蒋志琛与刘润强、胡建波经协商一致签订了转让协议书，是双方的真实意思表示并应得到双方的遵守。本案中，刘润强、胡建波在支付了第一期转让款后，依据协议约定应于2017年10月1日前支付第二期转让款70万元。依据庭审查明，刘润强、胡建波于2017年10月24日支付了该款项，逾期23天，违反了协议书约定期限。但同时刘润强、胡建波提交的证据显示在2017年9月10日，刘润强、胡建波方收到了小杨村委会的通知函，告知蒋勇、蒋志琛与刘润强、胡建波转让土地承包权的行为未经村委会同意，不予认可。同时由于蒋勇、蒋志琛在原厂房内还遗留有部分家具未及时清理，刘润强、胡建波曾于2017年10月22日与蒋勇、蒋志琛协商要求蒋勇、蒋志琛腾

债务应当清偿。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案的争议焦点是：1.蒋勇、蒋志琛与刘润强、胡建波之间签订的《财产及土地承包使用权转让协议书》是否已经解除，刘润强、胡建波是否负有返还义务并支付占用使用费；2.刘润强、胡建波是否存在违约行为，是否应当支付违约金及数额；3.蒋勇、蒋志琛的家具损失应否得到支持；4.刘润强、胡建波的反诉请求有无事实和法律依据。针对第一个争议焦点，蒋勇、蒋志琛与刘润强、胡建波经协商一致签订了转让协议书，是双方的真实意思表示并应得到双方的遵守。本案中，刘润强、胡建波在支付了第一期转让款后，依据协议约定应于2017年10月1日前支付第二期转让款70万元。依据庭审查明

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁14民终4470号上诉人(原审原告、反诉被告)：蒋勇，男，1959年11月16日出生，汉族，住山东省济南市历下区。上诉人(原审原告、反诉被告)：蒋志琛，男，1985年10月1日出生，汉族，住山东省济南市历下区。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：邢茂武，山东京鲁律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：苑强，山东京鲁律师事务所律师。被上诉人……