合同纠纷 （2014）一中民终字第5322号

3号房屋属于郭道同与刘洁贞的夫妻共同财产。在郭道同去世后，该房产为刘洁贞、郭卫平、郭艾平、郭强共同共有。郭卫平代刘洁贞与总参干休所签订《住房改造搬迁协议书》并领取租金补助，郭艾平、郭强对此未提出异议。应视为3号房屋的共有人均同意郭卫平代为签订协议并代为领取租金补助。刘洁贞去世后，《住房改造搬迁协议书》中属于刘洁贞的权利成为其遗产应由郭卫平、郭艾平及郭强继承，三人对前述权利属于共同共有关系。郭卫平、郭艾平及郭强对该财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，郭卫平无权单独处分该共有财产。因郭艾平就房租支付事宜向总参干休所提出书面异议，总参干休所在郭艾平与郭卫平、郭强就该搬迁协议的继续履行存在不同意见的情况下暂时停止单独向郭卫平支付房租及补助的行为于法有据，并不构成违约。郭卫平要求总参干休所支付违约金及利息的请求于法无据，本院不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费二千零二十元，由郭卫平、郭艾平、郭强负担（已交纳）。二审案件受理费四千零四十元

3号房屋属于郭道同与刘洁贞的夫妻共同财产。在郭道同去世后，该房产为刘洁贞、郭卫平、郭艾平、郭强共同共有。郭卫平代刘洁贞与总参干休所签订《住房改造搬迁协议书》并领取租金补助，郭艾平、郭强对此未提出异议。应视为3号房屋的共有人均同意郭卫平代为签订协议并代为领取租金补助。刘洁贞去世后，《住房改造搬迁协议书》中属于刘洁贞的权利成为其遗产应由郭卫平、郭艾平及郭强继承，三人对前述权利属于共同共有关系。郭卫平、郭艾平及郭强对该财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，郭卫平无权单独处分该共有财产。因郭艾平就房租支付事宜向总参干休所提出书面异议，总参干休所在郭艾平与郭卫平、郭强就该搬迁协议的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民终字第5322号上诉人（原审原告）郭卫平，男，1949年7月12日出生。被上诉人（原审被告）中国人民解放军总参谋部军训部北京第一离职干部休养所，住所地北京市海淀区五棵松北八号。法定代表人陈良洲，所长。委托代理人马正广，男，该单位干事，1969年1月16日出生。委托代理人董继峰，男，该单位助理员，1981年10月2日出生。原审原告郭艾平，女，……