确认合同无效纠纷 （2017）津02民终3903号

本案争议焦点系对二被告之间签订房屋买卖合同效力的认定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。结合本案分析如下：1、被告孟兆琴于2005年5月30日购买取得涉诉房屋，而原告与被告孟兆琴登记结婚的时间为2007年2月15日，即产权证显示涉诉房屋为孟兆琴婚前已取得的房产。庭审中，被告孟兆琴陈述其为了替被告李济岐还款，配合李济岐先通过买卖方式将涉诉房屋过户到李济岐名下，贷款还账后，李济岐再将涉诉房屋过户回来，故一审法院认为，二被告签订的买卖合同以及在房管局办理的过户手续，均为二被告签字，且为其真实意思表示，原告并无证据证实二被告之间签订的房屋买卖合同符合《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的无效情形，故对于原告的该项诉讼请求，不予支持。2、现涉诉房屋已经存在抵押登记，并因李济岐的债务原因被法院查封，在抵押及查封问题未解决的情况下，考虑抵押权人及债权人的合法权益，结合本案

本案争议焦点系对二被告之间签订房屋买卖合同效力的认定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条的规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。结合本案分析如下：1、被告孟兆琴于2005年5月30日购买取得涉诉房屋，而原告与被告孟兆琴登记结婚的时间为2007年2月15日，即产权证显示涉诉房屋为孟兆琴婚前已取得的房产。庭审中，被告孟兆琴陈述其为了替被告李济岐还款，配合李济岐先通过买卖方式将涉诉房屋过户到李济岐名下，贷款还账后

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终3903号上诉人（原审原告）：崔腾云，男，1946年10月18日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：吴蒙，天津臻赢律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟兆琴，女，1965年1月27日出生，汉族，天津港港福有限公司退休职工，住天津市滨海新区。被上诉人（原审被告）：李济岐，男，1989年5月12日出生，汉族，无职业，住天……