农村建房施工合同纠纷 （2017）辽01民终4417号

因为尚德华为自然人，无建筑的相关资质，故王凤清女婿孟庆武与尚德华签订的《建房合同书》无效。但王凤清已实际进住所建房屋，视为尚德华实际完成了约定的8栋二层楼房的建筑。关于房屋质量问题，已经辽宁省建设科学研究院司法鉴定所予以了鉴定，并经辽宁信达房地产土地评估有限公司对案涉房屋的修缮费用予以了评估。故对王凤清要求尚德华给付因房屋质量问题造成的房屋修缮费用的请求一审法院予以支持。关于王凤清要求的维修期间的停止经营的损失，因维修尚未发生，故对该请求一审法院不予支持。故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、尚德华给付王凤清202562元，于判决生效后三日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原、被告的其他诉讼请求。案件受理费8199元，由尚德华承担。鉴定评估费82000元，王凤清负担41000元，尚德华负担41000元。二审时，双方当事人均未向本院提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认

因为尚德华为自然人，无建筑的相关资质，故王凤清女婿孟庆武与尚德华签订的《建房合同书》无效。但王凤清已实际进住所建房屋，视为尚德华实际完成了约定的8栋二层楼房的建筑。关于房屋质量问题，已经辽宁省建设科学研究院司法鉴定所予以了鉴定，并经辽宁信达房地产土地评估有限公司对案涉房屋的修缮费用予以了评估。故对王凤清要求尚德华给付因房屋质量问题造成的房屋修缮费用的请求一审法院予以支持。关于王凤清要求的维修期间的停止经营的损失，因维修尚未发生，故对该请求一审法院不予支持。故依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终4417号上诉人（原审原告）：王凤清，男，1963年6月2日出生，汉族，农民，住辽宁省新民市。委托诉讼代理人：梁志，辽宁吉慧沈城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:尚德华，男，1959年6月13日出生，汉族，农民，住辽宁省新民市。上诉人王凤清因与被上诉人尚德华农村建房施工合同纠纷一案，不服新民市人民法院于2017年2月22日作出（2……