商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终2741号

二原告与被告和荣房地产公司签订的《商品房认购书》《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。根据庭审调查，二原告购买涉案房屋时，售楼员已向原告明确告之了2万抵4万元的团购活动，二原告作为完全民事行为能力人对此是认可的，并缴纳了团购费2万元后享受了优惠打折活动购买了涉案房屋，现二原告以被告存在欺诈为由要求退还2万元团购费并赔偿6万元，一审法院认为，原告提供的证据不足以证实其主张，故对二原告的该项请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告韩家祺、刘柠瑄的诉讼请求。案件受理费1800元，由原告韩家祺、刘柠瑄承担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。上诉人韩家祺、刘柠瑄为购买案涉房屋与被上诉人和荣公司签订的《【和景嘉园】商品房认购书》《商品房买卖合同》均系当事人自愿签订，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事双方均应恪守履约。关于上诉人提出被上

二原告与被告和荣房地产公司签订的《商品房认购书》《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应恪守履行。根据庭审调查，二原告购买涉案房屋时，售楼员已向原告明确告之了2万抵4万元的团购活动，二原告作为完全民事行为能力人对此是认可的，并缴纳了团购费2万元后享受了优惠打折活动购买了涉案房屋，现二原告以被告存在欺诈为由要求退还2万元团购费并赔偿6万元，一审法院认为，原告提供的证据不足以证实其主张，故对二原告的该项请求不予支持。一审法院判决：依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：驳回原告

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终2741号上诉人（原审原告）：韩家祺，男，1984年10月12日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。上诉人（原审原告）：刘柠瑄，女，1986年1月27日出生，汉族，住沈阳市和平区。被上诉人（原审被告）：沈阳和荣房地产开发有限公司，住所地沈阳市和平区十二纬路13号。法定代表人：白兆麟，该公司总经理。委托诉讼代理人：门春晓，辽宁同方律师事务所律师……