排除妨害纠纷 （2018）苏03民终8438号

一、一审认定基本事实不清。周庆海陈述其在上世纪八十年代取得土地使用权后在涉案土地上建设了房屋，后来涉案土地及地上的房屋被其借给铜山县伊庄供销合作社使用。李立升亦表示涉案土地是其从铜山县伊庄供销合作社处租赁来的，并提供了其与铜山县伊庄供销合作社签订的《租赁协议》。由于铜山县伊庄供销合作社不是本案当事人，一审法院也未就案件相关事实向铜山县伊庄供销合作社进行调查核实，铜山县伊庄供销合作社对涉案土地享有何种权利、其与周庆海之间是否存在土地及房屋的借用关系、其是否有权将涉案土地及地上房屋出租给李立升等事实问题，一审均未予以查明。故本案应追加铜山县伊庄供销合作社为当事人参加诉讼，进而查明相关案件事实。二、一审程序不当。周庆海在一审中提供了《集体土地建设用地使用证》，李立升对该证持有异议并另行提起行政诉讼请求予以撤销。在此情况下，一审法院认定本案的审理需要以行政案件的审理结果为依据，故于2018年6月11日作出（2017）苏0312民初8251号民事裁定书，裁定本案中止的审理。但是，行政案件尚未审结的情况下，一审法院却违背其自行作出的（2017）苏0312民初8251号民事裁定书，径行裁定驳回周庆海

8438周庆海与李立升排除妨害纠纷二审民事裁定书 排除妨害纠纷

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）苏03民终8438号上诉人（原审原告）：周庆海，男，1943年3月12日生，汉族，农民，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：徐红卫，徐州市铜山区张集法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：李立升，男，1968年8月21日生，汉族，农民，住徐州市铜山区。上诉人周庆海因与被上诉人李立升排除妨害纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院（2017）苏0312……