合伙协议纠纷 （2018）粤06民终509号

2017年3月之后，因涉案当事人发生矛盾，涉案房屋二、三、四层不再出租，合伙关系实际终止。但北滘社区居民委员会制作的调解笔录和（2016）粤0606民初19320号民事裁定表明，卢燕珍与卢燕平、卢某、邓志明早在2015年1月自卢燕珍与陈高义签订租赁合同后，就因修建独立楼梯以及房屋收租问题产生争议。涉案房屋二、三、四层在开庭期间暂时停止租赁，但以后是否出租无法认定，在此情形下，一审法院不应认定合伙关系终止。此外，一审法院对跃进中路174号房屋首层的出租情况认定错误，2015年1月30日签订的租赁合同和陈高义的补充情况说明相互印证，能够证实卢燕珍仅出租跃进中路174号房屋首层，与卢燕平、卢某、邓志明均无合伙合意，一审法院依然认定合伙关系存续错误。卢燕平房屋内修建了楼梯，其所有权范围内的二、三、四层出租面积比卢燕珍、卢某的出租面积小，一审法院在出租面积不平均，租金收入不平衡的情况下，判决涉案三间房屋二、三、四层租金均分三份，实际是强令卢燕珍、卢某对卢燕平楼梯的使用给付使用费，且卢燕珍仅出租跃进中路174号房屋首层，并不需要使用卢燕平的楼梯，如果认定陈高义给付的每月9000元的租金使用了佛山市

卢燕珍、卢燕平合伙协议纠纷二审民事判决书 合伙协议纠纷

文书内容广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终509号上诉人（原审被告）:卢燕珍，女，1966年9月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区，委托诉讼代理人：覃晓琳，广东顺迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓婉玲，广东顺迪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:卢燕平，女，1964年4月17日出生,汉族，住广东省佛山市顺德区，被上诉人（原审被告）：卢某，女，1969年3月8日……