确认合同无效纠纷 （2014）沧民终字第3125号

关于涉案土地的性质，由相关国有土地使用证予以证实，原判的认定并适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正确无误。关于涉案协议的性质，根据协议对租期（65年）、租赁价款支付方式（乙方一次性付清）以及土地相关权利义务的约定（乙方付款后，甲方所出租的土地的使用权归乙方所有，甲方已无权使用或收回）约定的内容，符合土地所有权转让法律关系的基本特征，原判对涉案协议认定为名为土地租赁协议，实为土地所有权转让协议正确。关于上诉人所提协议无效后，被上诉人应赔偿其损失等问题，原判未予处理符合民事诉讼不告不理的处理原则，二上诉人对上述问题可与被上诉人案外协商或另案主张解决。关于二上诉人所提北石村未收到过征地赔款、也未办理过相关手续等问题，不属于民事案件审理范畴，其可向有关行政职能部门反映解决。综上，二上诉人上诉理由均不能成立，原判应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由二上诉人负担。本判决为终审判决。审判长　　齐桂苓审判员　　刘晓莉审判员　　付　毅二〇一四年十二月十七日书记员　　李　静

关于涉案土地的性质，由相关国有土地使用证予以证实，原判的认定并适用《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》正确无误。关于涉案协议的性质，根据协议对租期（65年）、租赁价款支付方式（乙方一次性付清）以及土地相关权利义务的约定（乙方付款后，甲方所出租的土地的使用权归乙方所有，甲方已无权使用或收回）约定的内容，符合土地所有权转让法律关系的基本特征，原判对涉案协议认定为名为土地租赁协议，实为土地所有权转让协议正确。关于上诉人所提协议无效后，被上诉人应赔偿其损失等问题，原判未予处理符合民事诉讼不告不理的处理原则，二上诉人对上述问题可与被上诉人案外协商或另案主张解决。关于二上诉人所提北石村未

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沧民终字第3125号上诉人（原审被告）：成金广。上诉人（原审被告）：成树峰。二上诉人委托代理人：王美华，河北金胜律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：任丘市石门桥中心卫生院。法定代表人：莫存东，院长。委托代理人：段艳丽，河北华友律师事务所律师。上诉人成金广、成树峰因与被上诉人任丘市石门桥中心卫生院确认合同无效纠纷一案，不服河北省任丘市人民法院（……