合同纠纷 （2021）粤01民终19339号

梁康瑞与何耀辉约定合作共同购买中山市火炬开发区南阳路9号颐景苑8幢502房，各出资50%。梁康瑞向何耀辉支付的50000元，明确备注为房款，该款项实为梁康瑞向何耀辉支付的合作购房款，并非梁康瑞主张的定金，故梁康瑞要求何耀辉双倍返还，于法无据，一审法院不予支持。梁康瑞与何耀辉没有对合作购房可能产生的损失如何负担进行约定，现何耀辉虽已与房屋出售人协议解除买卖合同并向出售人赔偿70000元，但何耀辉未能举证证明其在实施上述行为前，有征得梁康瑞的同意，故何耀辉擅自与房屋出售人达成解除买卖合同的协议并作出赔偿的行为，侵害了梁康瑞作为合作购房人的合法权利，由此产生的损失应由何耀辉自行承担，故何耀辉应向梁康瑞返还合作购房款50000元。双方并无对利息作出过约定，故梁康瑞主张的利息应从其提出本案主张即2021年3月15日起计算；梁康瑞要求按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计付利息缺乏依据，应予调整。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条条第一款，《中华人民共和国民法典》第六条、第七条、第一百七十六条之规定，于2021年6月17日作出判决：一、何耀辉应在判决发生法

梁康瑞与何耀辉约定合作共同购买中山市火炬开发区南阳路9号颐景苑8幢502房，各出资50%。梁康瑞向何耀辉支付的50000元，明确备注为房款，该款项实为梁康瑞向何耀辉支付的合作购房款，并非梁康瑞主张的定金，故梁康瑞要求何耀辉双倍返还，于法无据，一审法院不予支持。梁康瑞与何耀辉没有对合作购房可能产生的损失如何负担进行约定，现何耀辉虽已与房屋出售人协议解除买卖合同并向出售人赔偿70000元，但何耀辉未能举证证明其在实施上述行为前，有征得梁康瑞的同意，故何耀辉擅自与房屋出售人达成解除买卖合同的协议并作出赔偿的行为，侵害了梁康瑞作为合作购房人的合法权利，由此产生的损失应由何耀辉自行承担，故何耀辉应向梁康

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终19339号上诉人（原审被告）：何耀辉，男，身份证住址广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：梁康瑞，男，身份证住址广东省廉江市。上诉人何耀辉因与被上诉人梁康瑞合同纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院（2021）粤0104民初14952号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年8月2日立案受理后，采用独任制对本案进行了审理。上……