排除妨害纠纷 （2017）闽08民终1653号

中有涉及双方当事人的现居住房屋均未取得乡（镇）村建设规划许可证和集体土地使用权证，但未查明引起相邻纠纷的土地权源依据，造成被上诉人在上诉人购买（部分为自有）的土地上空出檐30公分的侵权行为，反而以被上诉人先做为由认定上诉人在自有的土地上建房出檐造成相邻房的妨害或者损失。原审的说理违背了民法总则第八条、第十条“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违反公序良俗”的规定，原审以“在原告住房取得合法审批后。原告要加层情况下，被告住房飘出的屋檐会阻碍原告住房加层”的说理完全站不住脚。三、上诉人的出檐比被上诉人高出50公分，因此，不管出檐的土地归谁所有，就生活常识而言，被上诉人在相邻处的楼板会装到上诉人的雨水，或许会在“长时间后可能导致原告住房顶层渗水”，但因被上诉人的出檐紧邻上诉人的墙体，势必在日后对上诉人相邻的整个墙面带来更为严重的渗水后果，而墙体的维护相比楼板的维护难度更大。四、本案从诉讼程序来说，因争议双方的房屋均未取得建筑许可，而民事诉讼的目的是维护平等主体间的合法权益，因此被上诉人的诉求存在维护其非法目的之嫌，不应得到人民法院的支持。五、上诉人因不懂庭审规则，以为在2017年6月9

中有涉及双方当事人的现居住房屋均未取得乡（镇）村建设规划许可证和集体土地使用权证，但未查明引起相邻纠纷的土地权源依据，造成被上诉人在上诉人购买（部分为自有）的土地上空出檐30公分的侵权行为，反而以被上诉人先做为由认定上诉人在自有的土地上建房出檐造成相邻房的妨害或者损失。原审的说理违背了民法总则第八条、第十条“民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违反公序良俗”的规定，原审以“在原告住房取得合法审批后。原告要加层情况下，被告住房飘出的屋檐会阻碍原告住房加层”的说理完全站不住脚。三、上诉人的出檐比被上诉人高出50公分，因此，不管出檐的土地归谁所有，就生活常识而言，被上诉人在相邻处的楼板会装到上诉

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)闽08民终1653号上诉人（原审被告）：谢开桦，男，1980年2月20日出生，汉族，农民，住上杭县。委托诉讼代理人：郭来福，福建超达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾尚汉，男，1976年7月16日出生，汉族，农民，住上杭县。被上诉人（原审原告）：张永英，女，1977年12月3日出生，汉族，农民，住上杭县。委托诉讼代理人：刘祥桂，福建联合信……