房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初594号
裁判要旨
原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《XX广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。 被告未履行合同约定内容的义务，未能按时支付租金。 截止到2018年12月31日，被告未支付租金为36000元，因此原告要求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付租金36000元，符合法律规定,本院予以支持。 原告所请求的违约金为按照中国人民银行同期贷款利率4倍计算，故本院依法调低违约金至年利率7.8%。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十四条、第二百二十七条，之规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效后十日内向原告刘爱涛支付租金人民币36000元及，后续违约金自2013年1月1日起，以应付半年租赁回报为基数，按年利率7.8%的标准分别累计至实际给付之日止；。
摘要
刘爱涛与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初594号原告：刘爱涛。 被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司。 法定代表人：贾贵忠，董事长、经理。 原告刘爱涛与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告刘爱涛参加诉讼，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉……