房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初2630号
裁判要旨
原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司同时签订《商品房买卖合同》及《委托经营合同》，双方约定在原告支付50%购房款，计21万元后，另外21万元购房款在六年的委托经营期限内，由租金抵付，同时双方签订补充协议，约定在六年委托经营期满后未能办理产权，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司需返还原告贾涛已交付的21万元首付购房款和六年委托经营期的租金总收益款21万元。 现委托经营期已到，被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司无法为原告办理产权登记，根据双方《委托经营合同》的约定，原告请求被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司支付六年委托经营期的租金总收益款21万元，本院予以支持。 原告请求被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述21万元租金承担连带保证责任，但出具的《担保函》中载明对内蒙古蒙苑国际商业投资有限公司与原告签订的《委托经营合同》进行担保，本案原告签订的《委托经营合同》相对方为内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，故对此项诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日
摘要
贾涛与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初2630号原告：贾涛，男，汉族，1988年12月14日出生，住呼和浩特市赛罕区。 委托诉讼代理人：史强，内蒙古百宁律师事务所律师。 被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市新城区东库街**。 法定代表人：贾贵忠，该公司董事长。 被告：内蒙古元信担保有限责任公司，住，住所地内蒙古呼和浩特市玉泉区南二环路**北方药都综合园区*……