房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初2165号
裁判要旨
原告与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司应按约定履行支付商铺租金的义务，但至2013年10月后，被告未向原告支付过租金，其行为已构成违约。 截止到2019年3月8日，被告应向原告支付回报金58000元，被告已向原告支付租金23909.27元，对原告提出被告支付尚欠租金34090.73元的诉讼请求，本院予以支持。 委托经营合同中特别约定，原告自购买合同所委托之商铺满五年后，每满一年或一年的整数倍，均可向被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司按购买价格转让本商铺，被告天旭公司无条件按接受并在原告提出转让后30个工作日办理。 原告自2009年7月8日购买商铺至今已满5年，故对原告提出的向被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司转让商铺并向原告支付转让款40000元的诉讼请求，本院予以支持，同时，双方的签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》予以解除。 被告内蒙古元信担保有限责任公司作为担保人应当对上述的款项承担连带给付责任。 综上所述，对
摘要
吴迪与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初2165号原告:吴迪,住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：王清扬，内蒙古善衡律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨雪松，内蒙古善衡律师事务所实习律师。 被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地：呼和浩特市新城区东库街163。 法定代表人：贾贵忠，总经理。 被告：内蒙古元信担保有限责任公司，住所地：呼和浩特市玉泉区南二环259北方药都综合园……