房屋租赁合同纠纷 （2019）内0102民初3598号
裁判要旨
原告吕俊伟与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司签订的《蒙苑国际商业广场委托经营合同书》不违反法律禁止性规定，为有效合同。 原告主张拖欠租金为36000元，被告未到庭质证，也未提交书面答辩意见，视为放弃诉讼权利，对原告的证据予以采信。 原告以被告迟延支付租金为由请求解除合同，符合解除权行使条件，应予支持。 双方约定的逾期违约金每日千分之三过高不符合法律规定，违约金过高部分不予支持。 被告内蒙古元信担保有限责任公司对上述拖欠租金及违约金承担连带责任。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条和《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、解除原告吕俊伟与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司于2009年7月25日签订的《委托经营合同》;二、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司于本判决生效之日起十日内连带给付原告吕俊伟2013年9月至2019年4月的租金36000元，2019年4月之后的租金，按每年6000元给付至合同解除之日止；三、被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告吕俊
摘要
吕俊伟与内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市新城区人民法院民事判决书（2019）内0102民初3598号原告：吕俊伟，男，现住呼和浩特市。 被告：内蒙古天旭房地产开发有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市新城区。 法定代表人：贾贵忠，该公司经理。 被告：内蒙古元信担保有限责任公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区。 法定代表人：白雅力格，该公司经理。 原告吕俊伟与被告内蒙古天旭房地产开发有限责任公司、内蒙古元信担保有限责任公……