返还原物纠纷 （2019）豫17民终1873号

《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众所有制”。第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项规定：“有下列情形之一的，合同无效。（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，原、被告双方2012年12月10日签订的《宅基地租房协议》内容，违反了上述强制性规定，该协议是无效协议。故原告徐方臣将其耕地出租给被告的行为，违反了法律强制性规定，其协议应属无效协议，原告要求被告返还其责任田，理由正当，予以支持。被告在所承租耕地上非法建房，其行为应由有关土地管理部门解决，不属法院审查范围，故原告要求拆除被告在其耕地上所建房屋的请求，不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第三十一条第一款、第四十三条、第四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项、第五十八条的规定，判决如下：一、被告返还原告责任田（13米×30米）390平方米，于判决生效后十日内履行清结；二、驳回原告的其他诉讼请求；案件受理费50元，由原告徐方臣负担。本院二审期间，双方当事人均未

《中华人民共和国土地管理法》第二条第一款：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众所有制”。第三款：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”。《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第五项规定：“有下列情形之一的，合同无效。（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。本案中，原、被告双方2012年12月10日签订的《宅基地租房协议》内容，违反了上述强制性规定，该协议是无效协议。故原告徐方臣将其耕地出租给被告的行为，违反了法律强制性规定，其协议应属无效协议，原告要求被告返还其责任田，理由正当，予以支持。被告在所承租耕地上非法建房，其行为应由有关土地管理部门解

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终1873号上诉人(原审被告)：徐德新，又名徐狗旦，男，1947年7月17日生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：侯李平，河南都林律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：徐方臣，又名徐小校，男，1946年7月8日生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：孙闯，河南良策律师事务所律师。上诉人徐德新因与被上诉人徐方臣返还原物纠纷一案，不……