房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0231民初5417号
裁判要旨
民事主体应当对自己的行为承担责任。 本案中，原、被告签订的《重庆市房屋买卖合同（个人）》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同的约定享受权利、承担义务。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，原、被告在《重庆市房屋买卖合同（个人）》中约定被告应当于2018年2月10日前办理抵押注销手续，现被告因未能清偿债务致使该房屋被司法拍卖，该合同还约定“因甲方责任导致的，乙方有权退房；乙方退房的，甲方应当自退房书面通知送达之日起15日内退还乙方全部已付房价款，并向乙方支付已付房价款30%的违约金”，被告一直未履行合同义务，且被告在客观上亦无法继续履行该合同，已达到解除合同的条件，原告请求解除《重庆市房屋买卖合同（个人）》符合法律规定和双方的约定，本院予以支持。 《中华人民共和国合同法》第一百一十六条规定“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”，原、被告在《重庆市房屋买卖合同（个人）》
摘要
方志城与董治尤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0231民初5417号 原告:方志城，男，1981年12月16日出生，汉族，居民，住上海市闸北区。 委托诉讼代理人：潘虹颖，重庆华立万韬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄一宸，重庆华立万韬律师事务所实习律师。 被告：董治尤，男，1965年2月9日出生，汉族，居民，住重庆市垫江县。 原告方志城与被告董治尤房屋买卖合同纠纷一案，本院于2……