房屋买卖合同纠纷 （2019）渝0105民初1171号
裁判要旨
原、被告于2017年9月7日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反我国法律、行政法规的强制性规定，亦不违反社会公共利益，合法有效，合同对双方当事人均具有约束力。 双方均应按照合同约定行使权利并履行义务。 根据合同约定，被告应于本合同签订时向甲方支付定金10万元，但被告仅支付了2万元的诚意金，被告称双方变更了定金的约定，原告不予认可，且与证人证实的事实不一致，被告的此辩解意见与事实不符，本院不予采纳。 在重庆千港房地产经纪有限公司与被告的电话联系中，被告明确表示不再购买涉案房屋，并以向法院起诉解除合同的方式明确表示不再履行合同，原告依法有解除合同的权利，且被告同意解除，故本院对原告要求解除合同的诉讼请求予以支持。 原告向本院起诉要求解除合同，本院于2019年1月24日向被告送达起诉状副本，故本院认定原、被告签订的《房屋买卖合同》于2019年1月24日解除。 合同解除以后，被告应当按照合同约定向原告支付违约金。 双方签订的合同既约定：乙方若违反合同约定，则视为其单方解除合同，其无权要求甲方返还定金并支付买卖合同成立时丙方收取的全部中介服务费；又约定：如甲、乙任一方未按
摘要
高丽与冉欣房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0105民初1171号 原告：高丽，女，1983年3月19日出生，汉族，住重庆市荣昌区。 委托诉讼代理人：陈虹宇，重庆华之岳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：苏丹，重庆华之岳律师事务所律师。 被告：冉欣，女，1984年8月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：田晶，重庆华立万韬律师事务所律师。 原告高丽诉被告冉欣房屋……