房屋买卖合同纠纷 （2018）陕01民终840号
裁判要旨
涉案《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规的效力性强制性规定，对双方当事人均具有法律拘束力。关于杨浩瀚要求李宏庆、张蔓云返还定金、支付违约金、赔偿损失的问题。经查，根据杨瀚韬的诉请以及在案证据来看，杨瀚韬虽然未在诉讼请求中明确要求解除合同，但其在庭审中已明确表明了涉案《房屋买卖合同》已解除的意见，亦就合同解除后的相关法律后果请求本院予以处理，故本案应先审查《房屋买卖合同》中买卖合同关系是否已解除的问题。针对《房屋买卖合同》中买卖合同关系是否解除的问题。经查，从在案证据来看，杨瀚韬已按照合同约定交纳了定金。李宏庆、张蔓云在签订合同并收取定金后，先提出加价出售房屋的要求，拖延履行合同，后再明确表示拒绝���行合同，不再出售涉案房屋。由此可见，李宏庆、张蔓云的行为已严重违反了合同的约定，属违约行为。杨瀚韬亦据此于2017年9月8日向李宏庆、张蔓云送达了解除合同的通知。由上来看，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构
摘要
杨瀚韬、李宏庆等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终840号上诉人（原审原告）杨瀚韬，男，1993年8月7日出生，汉族，住西安市雁塔区。委托代理人唐艳茹，陕西仁和万国律师事务所律师。上诉人（原审被告）李宏庆，男，1962年9月29日出生，汉族，住西安市碑林区。上诉人（原审被告）张蔓云，女，1963年8月25日出生，汉族，住西安市碑林区。共同委托代理人：李华民，陕西尚文律师事务所律师。上诉人杨……