房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁10民终2441号
裁判要旨
那海韬与王国东签订的购房定金协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。那海韬与王国东在签订购房定金协议后，未签订正式的房屋买卖合同，该定金协议不具备房屋买卖合同的主要条款。在定金协议的履行过程中，虽然双方对那海韬未能申请到按揭贷款的原因陈述不一致，但不可否认的是那海韬曾到银行申请贷款，但贷款未办理成功，最终导致定金协议无法继续履行，而双方又无法就房屋买卖的其他具体事宜继续达成一致意见，未签订正式的房屋买卖合同，应视为因不可归责于双方的事由导致协议无法继续履行，故对于那海韬要求解除购房定金协议的请求，予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。按照上述法律规定，在双方的购房定金协议解除后，宋丽莉、王国东收取那海韬的定金及首付款应当予以返还，对那海韬的该项诉讼请求，应予支持；但对于那海韬要求资金占用期间按照1%的月利率支付利息的诉讼请求，无合同约定，也无法律规定，应按中国人民银行同期贷款利率计算利息损失。宋丽莉、王国
摘要
王国东、那海韬房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终2441号上诉人（原审被告）：王国东，男，1961年11月9日出生，汉族，住山东省乳山市。被上诉人（原审原告）：那海韬，女，1968年8月28日出生，满族，户籍地上海市虹口区，现住山东省乳山市。原审被告：宋丽莉，女，1955年6月20日出生，汉族，住北京市石景山区。上诉人王国东因与被上诉人那海韬、原审被告宋丽莉房屋买卖合同纠纷一案，不……