房屋买卖合同纠纷 （2017）川01民终15369号
裁判要旨
王秀英与王国庆（刘格伶代签）、刘格伶在华夏房介的居间介绍下签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效。虽然王国庆系妻子刘格伶代签、程学华未在上述合同中签字，但王国庆、刘格伶之后出具的房屋出售声明应当视为对刘格伶代签行为的追认，结合房屋出售声明、双方办理房屋按揭贷款的行为，《房屋买卖合同》应当约束程学华、王秀英与王国庆、刘格伶。一审诉讼过程中，经双方协议一致，同意解除《房屋买卖合同》，一审法院予以确认。王秀英在签订《房屋买卖合同》后向刘格伶支付了20000元定金，尔后王国庆、刘格伶要求加价出售，并在双方协商未果的情况下拒绝出售房屋，应当向程学华、王秀英承担违约责任。程学华、王秀英要求王国庆、刘格伶双倍返还定金40000元，符合法律规定，一审法院予以支持。程学华、王秀英主张王国庆、刘格伶拒绝出售房屋后需要另外交纳两年的社保63999.12元才有购房资格，故主张王国庆、刘格伶支付63999.12元，没有法律依据，一审法院不予支持。对于涉案房屋上涨后的溢价损失42847.5元是否支持？一审法院认为，经询价，同地段、同户型的房屋已有不同程度的上涨
摘要
王国庆、刘格伶房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终15369号上诉人（原审被告）：王国庆，男，1978年10月1日出生，汉族，住成都市双流区。上诉人（原审被告）：刘格伶，女，1983年9月2日出生，汉族，住成都市青羊区。被上诉人（原审原告）：王秀英，女，1982年5月15日出生，汉族，住西藏林芝市巴宜区。被上诉人（原审原告）：程学华，男，1979年9月13日出生，汉族，住西藏林芝市巴……