房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终24298号
裁判要旨
关于杨艮莲抗辩双方签订的《房屋买卖合同》卖方处其签名为温泉代签，其对温泉代签的行为表示不知情，现其不予追认，故上述《房屋买卖合同》应为无效的意见。对此，一方面，从实际履行过程看，杨艮莲账户有收取林秀如定金的事实。另一方面，证人李某的证言从对如何促成双方签订本案房屋买卖合同和履行过程中温泉、杨艮莲对继续履行提出的要求等作出了较为详细的陈述，该证言结合林秀如提交的证据，能够形成因杨艮莲通过证人所在中介公司出售涉案房屋，证人促成双方达成一致协议后，因杨艮莲远在新疆，未能到场签订合同，而由温泉代为签署，在实际履行过程中，通过邮寄材料的方式进行沟通的较为完整的证据链，一审法院对该证言予以采信。综上，杨艮莲的上述抗辩意见缺乏依据，一审法院不予采纳。故杨艮莲亦应为上述合同的出卖人。林秀如与温泉、杨艮莲签订的《房屋买卖合同》中明确约定了合同标的、购房总价、购房款的支付方式、办理交易过户的时间、违约责任等内容，该合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履行。上述合同签订后，林秀如已依约向温泉、杨艮莲支付了定金，并已取得办理涉案房屋抵押贷款的银行同意贷款
摘要
杨艮莲、林秀如房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终24298号上诉人（原审被告）：杨艮莲，女，1961年7月22日出生，汉族，住浙江省苍南县。委托诉讼代理人：温端暖，男，1959年2月18日出生，汉族，住浙江省苍南县，系杨艮莲配偶。委托诉讼代理人：胡建华，男，1956年8月15日出生，汉族，住江苏省东台市。被上诉人（原审原告）：林秀如，女，1968年9月3日出生，汉族，住广东省汕尾市……