房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终3035号
裁判要旨
公民合法的民事权益受法律保护。康瑞伶与徐丽红签订的房屋买卖居间合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力，双方应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助义务。本案系因徐丽红拒绝变卖房屋，致使合同无法履行，属于违约行为，应承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同，且徐丽红亦表示同意解除合同，故康瑞伶要求解除《房屋买卖居间合同》的诉讼请求，一审法院予以支持；关于康瑞伶提出的中介费、代办贷款服务费、评估费及房屋差价均属于康瑞伶的经济损失，合同第六项第一条规定了康瑞伶、徐丽红双方约定了违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应该就该损失承担赔偿责任，由于徐丽红违约造成康瑞伶购买同地段房屋价格上涨，故徐丽红应当向康瑞伶支付康瑞伶的经济损失，本案中的房屋经评估差价为252,000元，综合本案的实际情况及康瑞伶支出的相关费用，可认定康瑞伶经济损失220,000元为宜，鉴定费由过错方即徐丽红承担。关于康瑞伶提出的违约金，因康瑞伶的经济损失远高于双方约定的违
摘要
康瑞伶、徐丽红房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3035号上诉人（原审原告）：康瑞伶，女，1969年6月26日出生，汉族，住天津市蓟州区。被上诉人（原审被告）：徐丽红，女，1971年6月20日出生，汉族，住天津市西青区。原审第三人：天津市金乐家房地产经纪有限公司，住所地天津市河西区环湖中路与环湖北路交口东北侧滨湖大厦1-1-1406号。法定代表人：张彤，经理。上诉人康瑞伶因与被上诉人……