房屋买卖合同纠纷 （2017）浙01民终8022号
裁判要旨
本案的争议焦点为林建国、金阅芳有无同意顺延签订正式买卖合同。双方居间协议中明确约定了正式的房屋买卖合同需在签署《居间协议》之后三日内签订，但是因为杭州市于2016年9月18日出台了相关限购政策，导致苏晓辰、王夏妮需要至房产档案管理部门开具《杭州市区非本市户籍居民家庭住房情况查询记录》以确认其具备杭州市市区范围内的购房资格，无法在三日内（即9月20日之前）签署正式的买卖协议，属于意料之外的政策原因造成。苏晓辰、王夏妮认为林建国、金阅芳同意延期至2016年9月23日签订正式房屋买卖合同，并提供了9月21日的金阅芳发给华邦公司的业务员李军的语音微信，即“那等到星期五（9月25日），否则星期五不来，一拍两散”。对该语音微信，由于李军无法提供手机证明上下文内容，而金阅芳手机中删除了该微信，无法核实上下文内容，金阅芳对该语音内容解释为等到星期五双方协商解决违约事宜，而非顺延签订正式合同，由于法院无法核实上下文内容，双方又未达成书面的顺延签订合同时间的合意，无法判定林建国、金阅芳同意顺延签订正式房屋买卖合同，林建国、金阅芳不同意继续履行居间合同有相应依据。由于双方系因政府政策导致双方未能及时履行案涉
摘要
苏晓辰、王夏妮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙01民终8022号上诉人（原审原告、反诉被告）：苏晓辰，男，1989年9月24日出生，汉族，住上海市青浦区：。上诉人（原审原告、反诉被告）：王夏妮，女，1989年5月28日出生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。二上诉人共同委托诉讼代理人：张学辉，浙江亿维律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：林建国，男，1960年3月16日出生，汉族，住……