建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）冀01民终11179号

2007年11月26日，上诉人与被上诉人签订《协议书》，约定甲方（鑫达公司）将本公司现有土地五亩含办公楼一并转让给乙方（华运公司），《协议书》第一条约定甲方五亩地含地上附着物一并作价陆拾陆万元（不含办理土地证件所有手续费用）。第二条约定甲方将转制有关手续全部交由乙方，由乙方出面办理有关土地证件，所需费用由乙方承担（包括土地变更罚款、丈量费、证照手续费、契税等）。后双方于2008年9月1日签订《国有土地使用权转让合同》，第三条约定转让土地的土地位置南苑路西段路南，面积10000平方米……第六条约定转让金为每平米198，总额1980000元。关于争议的15亩土地转让金是66万元还是198万元，上诉人与被上诉人产生争议。被上诉人主张依据合同约定，15亩土地的转让金为198万元；上诉人主张双方协商土地转让事宜时，被上诉人尚未取得土地使用证，由上诉人为被上诉人办理土地使用证等工作，双方约定土地转让完成后，上诉人向被上诉人支付66万元转让金。二审中，上诉人提供河北省国有土地出让金专用票据一张，证明被上诉人办理土地证之前需要补缴土地出让金765800元，该费用由上诉人实际支付。关于该款项是否应当由上

2007年11月26日，上诉人与被上诉人签订《协议书》，约定甲方（鑫达公司）将本公司现有土地五亩含办公楼一并转让给乙方（华运公司），《协议书》第一条约定甲方五亩地含地上附着物一并作价陆拾陆万元（不含办理土地证件所有手续费用）。第二条约定甲方将转制有关手续全部交由乙方，由乙方出面办理有关土地证件，所需费用由乙方承担（包括土地变更罚款、丈量费、证照手续费、契税等）。后双方于2008年9月1日签订《国有土地使用权转让合同》，第三条约定转让土地的土地位置南苑路西段路南，面积10000平方米……第六条约定转让金为每平米198，总额1980000元。关于争议的15亩土地转让金是66万元还是198万元，上诉

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀01民终11179号上诉人（原审被告）：河北华运鸿业化工有限公司，住所地：河北深泽经济开发区南区兴泽路39号（大桥头村南）。法定代表人：张占京，该公司董事长。委托诉讼代理人：马铁良，河北燕赵之光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河北鑫达建筑工程有限公司，住所地：深泽县文昌街2号。法定代表人：赵铁浩，该公司总经理。委托诉讼代理人：李立杰，……