合同纠纷 （2016）川01民终6563号

纬联公司与鑫开源公司签订的《全程营销策划销售代理服务合同》、《商业地产招商及商业顾问合同》意思表示真实，不违反相关法律规定，合法有效。纬联公司与鑫开源公司均起诉要求解除该两份合同，表明双方均有解除合同的一致意思，该两份合同应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”双方在《全程营销策划销售代理服务合同》中约定“鑫开源公司应保证其向纬联公司提供的一切资料及相关物业信息均真实、合法，鑫开源公司原则上其委托纬联公司代理销售的房屋在权利上不存在瑕疵，若存在权利瑕疵应向纬联公司披露，其权利瑕疵由此引起的一切责任由鑫开源公司自行承担。”从庭审查明情况，鑫开源公司所有商铺在签订合同之前就已处于查封状态，而鑫开源公司称其向纬联公司告知了该情况，并提交了一份商铺销售执行方案及鑫开源公司公司员工李杨的证词，因该商铺销售执行方案无时间、无签收人，鑫开源公司也无法证明其来源，其不具备证据三性，对该证据不予采信。对鑫开源公司公司员工李杨的证言，因其与鑫开源公司鑫开源公司具有利害关系，在无其它证据相佐证的情况下，对其证言不予采纳。故鑫开源公司并无证据证

纬联公司与鑫开源公司签订的《全程营销策划销售代理服务合同》、《商业地产招商及商业顾问合同》意思表示真实，不违反相关法律规定，合法有效。纬联公司与鑫开源公司均起诉要求解除该两份合同，表明双方均有解除合同的一致意思，该两份合同应予解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”双方在《全程营销策划销售代理服务合同》中约定“鑫开源公司应保证其向纬联公司提供的一切资料及相关物业信息均真实、合法，鑫开源公司原则上其委托纬联公司代理销售的房屋在权利上不存在瑕疵，若存在权利瑕疵应向纬联公司披露，其权利瑕疵由此引起的一切责任由鑫开源公司自行承担。”从庭审查

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终6563号上诉人（原审被告、反诉原告）：四川省鑫开源矿业集团有限公司。住所地：四川省成都市大邑县晋原镇桃源新区蜀望路***号。法定代表人：何鑫，董事长。委托诉讼代理人：陈海燕，四川厚海律师事务所律师。委托诉讼代理人：王伟杰，四川蓉兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：四川纬联地产顾问有限公司。住所地：四川省成都市武侯区锦绣……