金融借款合同纠纷 （2018）辽0112民初10684号
裁判要旨
当事人有答辩并对对方当事人提交证据进行质证的权利，本案被告袁金莲经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告与被告袁金莲签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，对双方当事人均具约束力，双方当事人均应按约定全面履行合同义务。 被告袁金莲拖欠原告应还贷款本金、利息、罚息，依照双方借款合同第十七条的约定，原告有权解除双方之间签订的借款合同，故本院对原告请求解除原告与被告袁金莲签订的《个人住房（商业用房）借款合同》的诉求，予以支持。 关于原告主张的借款本金、利息、罚息数额，因被告在2018年12月29日偿还部分欠款，根据原告所出示的《中国建设银行个人贷款对账单》，对其中尚欠的贷款余额135,069.05元、拖欠本金4,578.78元、利息3,295.70元、罚息125.77元，本院予以支持。 关于原告要求对涉案房屋享有抵押权行使优先受偿权的诉求，涉案房屋上设立的是抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的性质和效力。 根据物权法相关规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预
摘要
中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行与袁金莲、沈阳龙彪房地产开发有限公司等金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
沈阳市浑南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)辽0112民初10684号 原告：中国建设银行股份有限公司沈阳浑南支行，住所地沈阳市浑南区。 负责人：刘越，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈刚、逄景佳，系北京市中银（沈阳）律师事务所律师。 被告：袁金莲，男，1993年11月9日出生，汉族，住吉林省公主岭市。 被告：沈阳龙彪房地产开发有限公司，住所地东陵区。 法定代表人：曹桂英，系公司……