商品房销售合同纠纷 （2019）苏07执复113号

第一、东海县法院作出的（2015）苏0722执3298号《通知书》确定的拍卖标的物价格只是处置参考价，最终的交易价格仍需市场检验，并不损害异议人的合法权益，新时代公司认为价格过低损害其合法权益的理由不能成立，一审法院不予支持并无不当。第二、东海县法院确定的标的物拍卖保留基准价系在申请执行人不同意协商定价的情况下，向江苏徽商保险公估有限公司进行询价，经合议庭评议确定的，并非通过评估程序确定，新时代公司认为违反有关的评估程序规定因而拍卖程序违法的理由亦不能成立。至于涉案通知书的案号问题，即便存在笔误，也不构成执行程序违法事由。第三、张家港法院对涉案房产的查封属轮候查封，并未取得对涉案房产的处置权，张家港法院的轮候查封措施不影响对涉案房产的处置。综上，新时代公司的复议申请理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回连云港新时代房地产开发有限公司的复议申请，维持江苏省东海县人民法院（2019）苏0722执异38号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长　杜兴淼审 判 员　

第一、东海县法院作出的（2015）苏0722执3298号《通知书》确定的拍卖标的物价格只是处置参考价，最终的交易价格仍需市场检验，并不损害异议人的合法权益，新时代公司认为价格过低损害其合法权益的理由不能成立，一审法院不予支持并无不当。第二、东海县法院确定的标的物拍卖保留基准价系在申请执行人不同意协商定价的情况下，向江苏徽商保险公估有限公司进行询价，经合议庭评议确定的，并非通过评估程序确定，新时代公司认为违反有关的评估程序规定因而拍卖程序违法的理由亦不能成立。至于涉案通知书的案号问题，即便存在笔误，也不构成执行程序违法事由。第三、张家港法院对涉案房产的查封属轮候查封，并未取得对涉案房产的处置权，

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏07执复113号复议申请人（异议人、被执行人）：连云港新时代房地产开发有限公司，住所地东海县。法定代表人：陈庚远，董事长。委托诉讼代理人：孙爱强，江苏恒旭律师事务所律师。申请执行人：张秀荣，女，1973年6月22日生，住东海县。申请执行人：蒋廷邦，男，1972年11月26日生，住东海县。以上两申请执行人共同委托诉讼代理人：赵敬柱，江苏尚扬律……